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枕棚とは?(天袋と枕棚の違いを画像説明)
[押し入れ] ブログ村キーワード

k様邸の窓リフォーム(住宅エコポイント)工事のときに、
話題に上ったのが、

「枕棚」

ご存知でしょうか?


枕棚とは「クローゼット」若しくは「押入れ」の中の棚のことをさします。

たとえば、この画像


パイプの上の棚が枕棚(読み方:まくらだな)です。

そもそも、現在新築されるほとんどは、建具(ドアや引戸等)が
昔より高さが高くなっています。
したがって、クローゼットや押入れの空間も高さ方向に大きくなっています。

押入れ + 天袋 = クローゼット

とも言い換えれます。

難しく考えずに、
昔で言う「天袋」と
呼ばれた所が今で言う「枕棚」に変わったという認識でもいいです。
ちなみに天袋とは、和室の押入れ上部に設けられた袋戸棚のことです。


枕棚 天袋 違いの説明画像


名称はかわってしまいましたが、役割・用途としては一緒です。
ただし、袋戸棚よりは、位置が低めなことが多く、
使い勝手が良いことが長所(メリット)として挙げられます。

使用方法としては、
押入れ内の上部に設ける奥行きの浅い棚ですので、
名前の由来どおりに枕を置いてもいいです。
(クローゼットのある部屋だと、大体洋室なので布団は敷かないかな?)

天井から30cmほどの高さの場所なので、目に付きやすい場所なので、
大切なバッグや、シーズンオフの衣服の収納場所に良いでしょう。


ただ、その収納空間に何をしまいたいかをよく吟味してから、
つけないと「この棚、邪魔だな〜」という欠点・デメリットにもなるので、
新築やリフォームするときには設計士とよくご相談を!



ちなみにこの画像はハイクリンボードを使った新築風景です。
施工風景をご覧になりたい方はこちら



青い旗用語集〜建築・住まい〜

見る似ているようで意味が違う建築用語(住宅用語)見る
桜和室のメリット・デメリット、和室リフォーム桜
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ツーバイフォーとは 長所・短所
[ツーバィフォー] ブログ村キーワード

ツーバイフォーとは2×4とも書く家の建て方のことです。
北米で誕生し、従来の木造在来工法(軸組工法)が柱で立てるのに対して、
壁(面材)で建てるところがポイントです。
ちなみに2×4は、柱が「2インチ×4インチ」の材木という意味です。

YES!メリット・長所としては、一つめに耐震性耐風性
面で作られているのでマッチ箱のように頑丈で、
揺れや風に対して耐力壁として、威力を発揮します。
在来工法の筋交い(すじかい)より強いとされています。


YES!メリット・長所の二つ目は、高気密・高断熱
断熱性が高く、火の燃え広がるスピードが遅いのが特長です。
準耐火構造のため火災保険が在来工法に比べて安くなります。
また、冷暖房効率が良いのも家計に優しく経済的です。


YES!メリット・長所の二つ目は、施工性
単純な構造のため、熟練の大工さんでなくても施工できること。
在来工法は大工の腕や力量に左右されるため工務店選びが重要に
なってきますが、ツーバイフォーは誰がやっても一定のレベルを確保できます。
そのため、安定した施工レベルを確保できる特性を活かし、
ハウスメーカー(HM・住宅メーカー)でよく選ばれている工法です。


NO!デメリット・欠点・短所の一つ目は、間取りに制限がある
壁でささえる家なので、基本的に箱のような形になります。
そのため、施主が計画した間取りでは施工が難しいことがあります。
たとえば、開口部が大きいものは不向きと言われています。


NO!デメリット・欠点・短所の二つ目は、間取りが変えにくい
パネル(壁・面材)で作っているため、柱で作っている在来工法と違い、
間取りの変更がしにくいです。
あとでバリアフリーにしたいとか、改築・増築したいという時の施工が
かなり難しいので、将来、建てた後に変更しそうな箇所がある場合、
ツーバイフォーで建てるのはお勧めできません。


NO!デメリット・欠点・短所の三つ目は、結露しやすい
メリットの二つ目であった「耐熱性」が裏目にでて、
窓や壁に結露しやすくなります。
外壁と室内の温度差が原因です。
カビを防ぐためには、こまめに換気をするかペアガラスを検討してください。
窓の結露対策 (カビ・ダニ・病気予防に)
⇒・【我慢しない快適節電方法】エコリフォーム(内窓節電)で遮熱。


嬉しい以上、ツーバイフォー(2×4)のメリット・デメリットでした。
もっと詳しく知りたい方は、社団法人 日本ツーバイフォー建築協会
ご覧ください。

工法(建て方)の特性を知って、住んでいる地域や、作りたい間取り、
何を優先させたいかを考えて、自分に合った建て方を選んでください。



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枕棚と天袋の違い
 

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ロフトとは 長所・短所(メリット・デメリット)
[ロフト] ブログ村キーワード

ロフトとは、屋根裏部屋のこと
または、部屋の一部を二層式にした上部スペースのこと。
建築基準法上の採光・換気の基準を満たしていないので
居室とは認められtていません。(ですが、居室として使っても問題ありません)


家ロフト建築風景
ロフト 新潟 ペット可貸家 ヤマハ エコキュート


屋根の傾斜が天井にそのまま出るため、天井が傾斜していることが多いです。
ちなみに英語で書くとLOFTです。


天井が高い家にロフトがつけられることが多く、メゾネットに形態が近いです。
メゾネットに比べて、採光基準が低い、狭いと欠点があるため、
用途としては、居住空間ではなく、物置・納戸などの収納スペースとして
使われることが多いが、寝室や書斎としても使用されています。


ロフトが床面積に参入されるかどうかは、その大きさによります。
床面積により、税金の額が変わる)
床面積に算入しないロフトのおもな条件
★天井高が1.4m以下である
★はしごが固定されていない
★直下の階の8分の1以下の面積であること

このような屋根裏部屋のことを、グルニエ(アティック)と呼び、
建築基準法では、小屋裏物置等と呼びます。


家ロフトとは 長所・短所(メリット・デメリット)家

YES!ロフトの長所・メリット・利点【1】
・ロフトに荷物が置けること
注文住宅を請ける時、よく言われること「収納スペースがたくさん欲しい
どんなに整理しても荷物が増え続けていくのが奥様の悩みの種。
階段下収納と同様に、屋根裏にも収納スペースがあると便利だと
考えるのは当然だと思います。
また、緊急に物を隠すとき(来客時など)にも重宝します。


YES!ロフトの長所・メリット・利点【2】
ロフトを居住空間にできること。
建築基準法において、居住空間に適さないとされていますが、
それは採光性空間の狭さにおいて、あくまでも法律上の定義。
実際に寝室、子供部屋、アトリエとして使用されてる方もいます。
屋根裏の梁がむき出しの状態ではなく、クロスを貼って、換気口や電気を
通せば快適な居住スペースになります。



YES!ロフトの長所・メリット・利点【3】
天井高が高いため、部屋が広く見える。
部屋の一部を二層式にするため、
ロフトに面したスペースが吹き抜けのようになり、
視線が上へと逃げるために空間が広く感じます。



YES!ロフトの長所・メリット・利点【4】
現代的な部屋に住んでいる優越感♪
ロフト付の物件が増え始めたのが1990年代から。
そのため現代的な賃貸を探すときの目安として「ロフト付」で検索される方が
いるくらいです。


NO!ロフトの短所・デメリット・弱点【1】
天井高が高いため空調効率が悪い。
部屋が狭ければせまいほど、熱効率はよくなります。
ロフトがあるため空間が広がり、熱効率が悪くなりやすいです。
簡単に言うと、冬寒く、夏暑くなりやすいです。



NO!ロフトの短所・デメリット・弱点【2】
地上とロフトをつなぐために階段が必要
階段を付けたり外したりが邪魔だという声をいただくことがあります。
また、疲れて帰ってきたときに、ロフトの上にある布団までの移動が面倒だと
言う方もいらっしゃいました。



NO!ロフトの短所・デメリット・弱点【3】
ロフトと天井が近く、屋根が低い
これは、ロフトは居住空間として作られていないため、天井までの高さが
低いことが多いです。
そのため成人男性だと頭をぶつけてしまいがちです。
この閉塞感を、隠れ家・秘密基地のような感覚で楽しめないと、
ロフトを居住空間にするのは難しいため、物置にすることを勧めます。


ちなみにロフトを物置として利用するのは女性女が多く、
ロフトをパソコンルームや書斎に使うのは男性男が多いようです。
狭い空間に自分だけの居場所を確保したくなるのは
男性のほうが多いのでしょうか??犬


ロフトは階段下収納と同じくらい人気の収納ですね。



実際のロフトの建築と途中風景も参考にどうぞ。



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枕棚と天袋の違い
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英欧風の住宅ってどんな家? 英国風とは
[英国風住宅] ブログ村キーワード

当社が設計・施工した住宅(貸家)を英欧風家と呼ぶことがありますが、
正確には、英欧風という言葉はないそうです。
文字変換でも一発で変換はできません。正しくは英国風(イギリス)。

英国風住宅とは、レンガ張りの外壁で、重厚感が感じられる外観が特徴。
古びた雰囲気の木材(枕木等)やアンティークのレンガを使用し、
落ち着いた雰囲気を演出します。
アンティーク好きの方に人気があります。
⇒⇒ブリックタイル(レンガ)や鋳物風門柱の販売もしています。


明治工学 貸家 英欧風 英国風 住宅

明治工学では、英欧風とはイギリス(英国)欧風(ヨーロッパ)
合わせた意味で使用しています。


でも、このブログやサイトをご覧になってる皆様は
英国風の言葉を使用されるほうが、間違いや誤解がなくてよさそうですねパー


家のスタイルの表現の仕方で、
北欧風、西欧風、東欧風、西欧風と分類していく中、
英欧風もありそうな感じがするのですが。


ちょうど今、
当社が施工した英国風住宅ペット可賃貸物件が一件空いています。
賃貸では珍しい高機能・高品質の貸家です。
新潟へ引っ越しされる方や、住み替えを検討の方、ぜひどうぞ。

犬入居や見学をご希望の方は、(有)青空計画まで(相談だけでも歓迎♪)
⇒⇒高級貸家キングスウェイ兇寮睫瀬據璽

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瑕疵担保責任とは
[瑕疵担保責任] ブログ村キーワード
瑕疵担保責任とは
売買の目的物に 隠れた 瑕疵 (欠陥) があったときに、
売主(next施工主)が買主((next施主)に対して負うべき責任のことです。

「かしたんぽ」という言葉を聞きなれない人は
「貸し担保」と勘違いして、
担保の貸し借りについてだと思う人もいるそうですが、それは誤りです。
瑕疵とは民法基本用語のひとつで、キズ、欠陥、欠点を指します。
法律用語って、聞きなれないものが多いですよね。


ちなみに、
星隠れた瑕疵とは、買主が通常の注意を払っても知り得ない
瑕疵(欠陥)のことです。
星担保責任(たんぽせきにん)とは、売買などの有償契約等において、
目的物または権利に欠陥がある場合に、当事者間の公平を図る目的で、
契約の一方当事者が負担する損害賠償その他の責任を負うことです。


この瑕疵担保責任は、契約時に分からなかった瑕疵のために
無過失の買主が損害を受けたときには、
売主に対して損害賠償請求もしくは 契約の解除を求めることができます。

軽微の瑕疵が、重要であったり、多額の費用がかからない場合は、
瑕疵修補を請求することもできます。
瑕疵修補とは、簡単に言うと、
「お金はいらないから、早く直してくれ」ということです。
補修をしてもらってもまだ損害のあるときは、
さらに損害賠償請求もできます。


このとき、売主に過失があったかどうかは関係なく、
その瑕疵の発生原因について売主が被害者だったとしても、
買主との関係においては売主が責任を負わなければならないものです。


具体例で言うと、
たとえば、家に雨漏りがあったとき、
通常では発見できないような隠れた欠陥であるので、
その事実に気づいてから一年以内損害賠償請求か、
瑕疵修補請求をします。
治せそうにない状態(欠陥を修繕することが事実上不可能)であれば、
契約を解除することもできます。


この法律の目的は。
売主である不動産会社や建設会社(next施工主)と比べ、
買主(next施主)は不動産売買の知識や経験が
浅い(もしくはない)ことが多いです。
家や土地といった高額な買い物をするのに、
対等な契約をできるかどうか不安が残ります。
その不安を少しでも解消するために、
なにかあったときに買主が不利にならないよう
法の下、買主を手厚く保護するのが目的です。

つまり、瑕疵担保責任は買主(next施主)の味方なんですね嬉しい


もちろん、このような法律を使う機会がないのが
買主にとっても、売主にとっても一番いいのは確かです。



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オープンハウスとモデルハウスの違い その2
オープンハウスは、建て主がいる新築の住宅を建て主の了解を得て
一般の方に期間を設けて公開することです。

一方モデルハウスは、ハウスメーカー等が自ら一般の方の
見学のために建てた住宅のことです。
どちらも、「私たちはこんな住宅が建てる事ができますよ。」
と知ってもらうためのものです。

これは余談ですが、住宅を購入するにあたって、
オープンハウスモデルハウスのどちらを優先させて
見学に行くといいのかというと、
私はオープンハウスの見学をオススメします。楽しい

なぜなら、モデルハウスは住宅業者がこれでもかと言う位に
気合を入れて造っているので、金額とモデルハウスの大きさ
(建坪:たてつぼ)が普通の購入設定ではなかなかあり得ない状態で公開されているからです。
これでは、実際に自分が建てる時の参考にはなりません。エル

逆にオープンハウスは、建て主がいるので、
現実的な金額と建物の大きさになっています。
ですから、オープンハウスに行き気に入った建物でしたら、
担当者にその建物の金額を聞くと資金計画の参考に
なると思います。


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損害賠償とは
損害賠償(そんがいばいしょう)とは、違法な行為により
損害を受けた者(将来受けるはずだった利益を失った場合を含む)に対して、
その原因を作った者が損害の埋め合わせをすることにより、
損害がなかった状態と同じ状態にすることである。
(原則として金銭で解決することが多い)
主に民法や民事紛争における法律用語である。


損害賠償は、契約に基づいて生ずる場合と、
法律の規定に基づいて生ずる場合の二種類があります。
法律の規定に基づく損害賠償には
債務不履行に基づいて生ずる損害賠償と
不法行為に基づいて生ずる損害賠償がある。


瑕疵担保責任による、損害賠償請求権は、
上の考えによるものです。



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共同住宅とは?(戸建て賃貸の対義語)
前回の記事で、戸建て賃貸とは?を書きましたが、
それでは、その対義語は何でしょう???



正解は、「共同住宅」です。
集合住宅とも呼ばれていますね。


共同住宅とは、賃貸のなかでもアパートやマンションのような一つの建物の中に、複数の世帯が入居している住宅の形態のこと。
戸建て賃貸一戸建てタイプの賃貸を指すのに対し、
共同住宅経営(集合住宅経営)は、アパート経営やマンション経営を経営することを指します。
他には寮、団地、社宅、長屋もこの分類に属します。


共同住宅(集合住宅)の中には
■アパートメント (apartment)
■フラット (flat)
■マンション (mansion)
■コンドミニアム (condominium)
■メゾン (maison)
■メゾネット (mesonette)


があります。

元々、マンションは大邸宅を意味し、集合住宅を意味するものではなく、
マンション=鉄筋造集合住宅だることから、日本だけで集合住宅として呼ぶそうです。
和製英語に近いですね。

海外の文通相手に「私はマンションに住んでいます」と書くと、
とてもお金持ちに勘違いされるという笑い話があるくらいです。ご注意を。


立場によって、表現が変わるのが面白いですね。
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そのほかの建築用語はこちら。
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 →戸建て賃貸とは?  
  など






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戸建て賃貸とは?貸家とは?
明治工学では、貸家事業を皆様にお勧めしていますが、
業界ではどの様に呼ばれているかご存知ですか?


正解は、「戸建て賃貸」。


戸建て賃貸とは、賃貸のなかでもアパートやマンションのような共同住宅ではなく
一戸建てタイプの賃貸をすることをさします。


住宅を探している入居者にとっては、「貸家」。
土地を所有するおーなにとっては「戸建て賃貸」。

立場によって、表現が変わるのが面白いですね。
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石膏ボードとは  プラスターボードとは
石膏ボード(せっこうボード・プラスターボード)とは
石膏を練って平らにし、板状にした建築材料。
主に壁や天井の内装の下地材として使用される不燃材料です。
またプラスターボードとも呼ばれることも。
焼石膏に軽量材を少量混入したものを芯材とし、
その両面を厚紙で覆って平らな板状にしたものです。
住宅では、この石膏ボードの上にビニールクロスなどの仕上げ材を張ります。



ひらめき石膏ボード(せっこうボード)・ブラスターボードの利点ひらめき
【1】加工性:ボードにすることで、施工性のしやすさが挙げられます。
【2】遮音性:石膏ボードを厚くすることで、壁としての重量が増え、
       その結果、遮音性能が向上します。
【3】耐火性:石膏の中には、水分が含まれているため熱を加えると、
       この水分が熱分解を起こし、温度の上昇を妨げるため、
       耐火性に優れ、耐火構造にしなければならない建築物や
       場所に用いられます。
【4】強度:石膏が含まれているため、木造住宅も強くなります。


ひらめき石膏ボード(せっこうボード)・ブラスターボードの弱点・欠点ひらめき
新築の住居などで起こる、倦怠感・めまい・頭痛・湿疹・のどの痛み・呼吸器疾患などの症状があらわれる体調不良などの「住宅由来の健康被害の総称」が、いわゆる「シックハウス症候群」
このシックハウス症候群を引き起こす原因として有名なものがホルムアルデヒドです。
悪名高きホルムアルデヒドのほか、家屋など建物の建設や家具製造の際に利用される接着剤や塗料などに含まれる有機溶剤が原因とされています。

そこで、石膏ボード自体がホルムアルデヒドを出さないことが大前提で、なおかつ吸着・分解するものが必要となってきました。

そこで生まれたのが、next吉野石膏のハイクリンボード
(ホルムアルデヒドを吸着分解する性質をもった石膏ボード)


当社でも使用しています。(薄ピンク色が見分けるポイント)
【使用例】
ハイクリンボード使用例 新潟ペット可貸家 ヤマハ エコキュート 環境に優しい


人にも動物にもやさしいハイクリンボードを使用すると
クリーンで快適な空間が生まれます。
その分、コストはかかりますが、健康には代えられない財産です。

最近流行の珪藻土(けいそうど)を使用するのもいいですね。
こちらもシックハウス症候群対策に有効とされています。




施工後は、ボードは壁紙に隠れてしまいますので、
これから家を建てる方は、ボードは何を使うのか確認して
できれば見に行くことをお勧めします。

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シックハウス症候群対策には、壁の下地材から

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