【セレクトハウス(明治工学)ただ今建築中ブログ】
持ち家率が高い新潟だからこそ、建てる前に知っておきたいこと
春は、出会いと別れの季節。
進級、進学、就職、退職…。この春が人生の節目となる方も多いのでは?

「マイホームを持つ」というのも人生の節目の一つ。
一生に一度の大きなイベントです。

新潟の持ち家率は、全国5位!

新潟県の持ち家率73.9%と全国5位!(2014年)

→【参照】 持ち家比率(都道府県データランキング) - 都道府県市区町村

全国平均66.7%よりも7%も高い数値です。ちなみに、住宅・土地統計調査は5年ごとに行われており、前回の調査でも5位でした。

風と光と生きる家 セレクトハウス物件 画像

→【セレクトハウスの家】 光と風の巡る、明るい家

持ち家率が高い理由

新潟は共働き率も、他県に比べ高いのが特徴。
(関係ないですが、離婚率も低いです)

そのため建築資金を貯めるのが比較的容易。結婚と同時に家を建てる方も多く、親と同居している方も建築資金を貯めたら出ていくパターンが多いです。

また、持ち家を持って一人前という風潮。賃貸アパートに住んでいると「もったいない」と思うし、周囲にも言われるという話をよく耳にします。月々の支払いがもったいないということですが、マイホームを持つことで住宅ローンや固定資産税等の支払いが発生し、総合的にどちらが得なのかは一概には言えません。しかし、マイホーム建設するときの大きな動機になっていることも事実。「支払い能力があるのに、家を建てないのはもったいない」、「周りが建てるから自分も建てる」、それが空気のように存在しているのが新潟です。
生まれも育ちも新潟の私は、そんな空気を強く感じています。

家を建ててから、後悔する人も多い現実。

入籍、結婚式の後、当たり前のように家を建てようとなる20代・30代のご夫婦が多いわけですが、ハウスメーカーの言うがままに作って、建ててから後悔し、モデルハウスめぐりが趣味になる方も少なくないとか。
家は3回建てて、やっと満足する。という言葉があるくらい、理想通りの家を建てるのは難しいものです。
もちろん、事前に、周囲の人に聞いたり、モデルハウスを巡ったり、本や雑誌を読んで研究したりするわけですが、なぜ満足しない家になってしまうのでしょうか。

家づくりに必要な、柔軟性

設計力や、提案力など、建築会社に求めたいものはたくさんあるはずですが、意外に大事なのは、柔軟性。大手メーカーでは、自分好みの仕様にしたいとき、メーカーの制約で無理と断られることがあります。もっと自由に、メーカーの垣根を取り払って家が建てられるのは、うちのような小さな建築会社です。例えば、A社のこの部分と、B者のここを組み合わせたい!といった要望にも応えられます。また、仕様を変更するための追加費用が発生するといったこともありません(実費除く)。

よそで無理と断られた仕様設備が、予算内で収まるよう、一度ご相談ください。予算内でいい家を建てる自信があります!

→【参照】新築「木と育ち、木と生きる家」を建てたお客様からの声 (他社では無理と諦めてました)

持ち家ではなく、賃貸に住む選択肢

あえて、持ち家ではなく戸建タイプの賃貸に住みたいというケースもあると思います。当社が設計・施工している貸家はまさにそのタイプ。需要に供給が追い付いていません。遺産相続等で土地活用したい方、アパート経営よりも安定した収益が見込めます。

持ち家志向が強い新潟で、貸家経営は需要が高いです。
こちらのご相談も受け付けています。

→【参照】入居率95%以上を維持する秘訣、不動産経営者に大切な視点

→【参照】人気のペット共生賃貸に入居したい! 入居者の体験談


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| - | 2015/06/08 5:55 PM |

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